Si eres arrendador o propietario de una vivienda, sepas que puedes deducir impuestos que ayudarán a llevar adelante los gastos derivados de la casa. El arrendador es el que suele alquilar su vivienda a otra persona (el propietario de un piso de alquiler) y por esto hay que conocer cómo pagar mucho menos por su inmueble. Te contamos aquellos gastos que te puedes deducir como son los suministros, tributos y recargos y muchos más, además de las correspondientes bonificaciones.   Suministros Tanto el agua, como el gas, la electricidad e internet son gastos deducibles de impuestos. Nos estamos refiriendo a aquellos gastos que son fijos, que se pagan cada mes y que ahora más que nunca conviene saber ya que sus precios se han elevado por las nubes y debemos reducir sus facturas a finales de mes. Son deducibles siempre que estos gastos sean abonados por el arrendador. También están otros enseres y electrodomésticos, que, según Arrenta, son otros gastos deducibles siempre que formen parte de una amortización, la cual supondrá un 10% del total al año por un periodo total máximo de 20 años. En este caso, debe estar justificada la duración y utilización para un periodo superior al año.   Certificado energético El parque de viviendas de España no cumple con muchos estándares de certificado energético y por esto el Gobierno central está apostando con ello gracias a las ayudas en rehabilitación de edificios que persiguen este fin. Además, y según Arrenta, el coste para obtener la certificación de eficiencia energética también puede ser deducible en la declaración de la Renta y se incluyen en el apartado relativo a Otros gastos fiscalmente deducibles del arrendamiento en cuestión.   Tributos y recargos ¿Qué otros gastos son deducibles en la vivienda alquilada? Hacemos referencia a los tributos. Es decir, tributos y tasas no estatales que haya que pagar por la vivienda. Corresponden, en mayor medida, al Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), que hipotecas.com lo define como un impuesto que grava las viviendas siendo de carácter municipal y, por tanto, son los ayuntamientos quienes se encargan de tramitarlo y recaudarlo. En los tributos y recargos, también se añaden los gastos de la comunidad, que pueden incluir la tasa de basuras, las obras y desperfectos del edificio, la paga al portero en el caso de que haya, gastos en zonas comunes como es el mantenimiento de una piscina, etc.   Reparación de la vivienda Entre los gastos deducibles al alquilar la propia vivienda hay muchos más, siendo algo importantísimo para el propietario de la casa. Se incluye entonces los gastos relacionados con la reparación y rehabilitación del piso. ING analiza este dato y ofrece información sobre ello, añadiendo inputs como la pintura, el arreglo de instalaciones, también cuando se sustituyen elementos como instalaciones de calefacción, puertas de seguridad y otros. ING remarca que en este punto no se incluyen las mejoras o ampliaciones en la vivienda que darán lugar, en su caso, a gastos por amortización.   Servicios inmobiliarios Cuando toca contratar servicios externos, como los de una inmobiliaria, que buscará el inquilino perfecto para alquilar la casa, redactará el contrato de alquiler y mucho más, también es un gasto deducible en la renta porque corresponden a una generación de ingresos de alquiler. Ello junto a revalorar el inmueble mediante home staging, un concepto cada vez más en boga referido a la técnica para hacer que una vivienda sea más atractiva cuando se alquila o vende.   Intereses de créditos o préstamos bancarios Cuando se contrata una hipoteca para hacer frente a la compra de un piso, hay desventajas pero también ventajas para el propietario, como deducir gastos por ello. Así, los intereses satisfechos a la entidad financiera durante su amortización son gastos deducibles.   Amortización del inmueble Además, el arrendador se podrá amortizar un 3% de la amortización de uno de los siguientes gastos, sin incluir dentro de este cómputo el del suelo. Coste de adquisición del inmueble Valor catastral.   Seguro del hogar Una de las cosas que debemos tener en cuenta cuando se compra una vivienda es el seguro del hogar que cubre aquellos desperfectos, robos y otros que pueden acontecer en la nueva casa. Existen diversos tipos y cada uno se puede adaptar a las condiciones y necesidades de cada propietario y superficie de la casa. Para mayor información, en esta página podrás comparar los distintos seguros que hay en estos momentos. La buena noticia es que puedes deducirte como gasto de la vivienda de alquiler las primas de los seguros vinculados con la vivienda arrendada y satisfechas durante el ejercicio fiscal. Se incluyen, tanto los seguros de hogar, como los seguros de alquiler, el de responsabilidad civil, cuando hay incendio o robo, entre otros. Como otros gastos deducibles, es el arrendador el que debe pagar el seguro. En este vídeo de Amigo Inversor, tienes toda la información sobre la amortización y gastos deducibles en bienes inmuebles para ahorrar en el impuesto IRPF. Es sencillo y te lo explica todo al dedillo para que no se te escape nada. Si deseas obtener asesoramiento inmobiliario o requieres de nuestros servicios inmobiliarios no dudes en contactarnos, tampoco olvides de echar un vistazo a nuestro catálogo de propiedades.

En este artículo vamos a hablar sobre qué es la declaración de los herederos o abintestato y es que son muchos los clientes que llegan a nosotros preocupados porque algún familiar o allegado ha fallecido sin dejar un testamento. Es entonces cuando aparecen las dudas sobre qué pasará con su herencia. ¿Sabes que en caso de no estar bien informado al respecto puedes llegar a perder la herencia que te corresponde y que esta pase a manos del Estado? En este post despejamos todas las dudas respecto a qué es la declaración de herederos, cómo realizarla y su prescripción para que los bienes de tus seres queridos queden a buen recaudo.   ¿Diferencia entre testamento y la declaración de herederos? No es lo mismo una declaración de herederos que un testamento, y es que la declaración de herederos solo se hace si no hay testamento. La declaración de herederos sin testamento o abintestato se regula en la Ley Orgánica del Notariado, que establece que quienes se consideren con derecho a suceder abintestato a una persona fallecida y sean ascendientes, descendientes, cónyuge o persona con relación análoga o parientes colaterales, podrán solicitar una declaración de herederos sin testamento. Por tanto: — El testamento es un documento notarial que hace una persona antes de fallecer nombrando a sus herederos. — La declaración de herederos sin testamento es un documento judicial que es necesario obtener cuando una persona ha fallecido sin hacer testamento previo. En él, el juez dice quiénes son los herederos de la persona. De este modo, si el fallecido deja cónyuge, hijos o padres, entonces la declaración puede hacerla un notario. Si por el contrario el fallecido no deja familiares directos y estos son hermanos u otros colaterales, entonces la declaración de herederos abintestato judicial se hará mediante un procedimiento tramitado ante el Juzgado competente. Incluso aunque solo haya un heredero llamado a la herencia.   ¿Qué documentación hay que presentar para llevar a cabo la declaración de herederos? Para obtener la declaración de herederos, es necesario presentar una cantidad de documentos que permitan llevar a cabo el trámite:   Certificados de empadronamiento o DNI del fallecido y los herederos. Certificado de defunción del difunto. Certificación del Registro General de Actos de Última Voluntad. El libro de familia o, en caso de no disponer del mismo, los certificados de nacimiento y/o defunción de los descendientes del fallecido. Certificación del Registro Civil, certificado de matrimonio o, en su caso, el de fe de soltería, y de nacimiento. Dos testigos que conozcan a los familiares del fallecido. La documentación necesaria que se debe presentar junto a la demanda para la declaración de herederos judicial es la misma que la que se debe presentar en el caso de la declaración notarial.   ¿Cuándo prescribe la declaración de herederos? Plazo para hacerla Gracias a la declaración de herederos, las personas pueden reclamar la parte correspondiente de la herencia que creen legítima, a la que tienen derecho. Por eso, saber cuándo prescribe la declaración de herederos en nuestro país es muy necesario si no queremos lamentar la pérdida de un patrimonio que considerábamos garantizado. La petición de una herencia, es decir, el derecho que puede ejercitar una persona heredera a la hora de reclamar determinados bienes es de 30 años. Pero… ¿Cuándo hay que hacer la declaración de herederos? No existe plazo para realizar la declaración de herederos, por lo que se podrá iniciar cuando se conozca que el fallecido no ha dejado testamento. Sin embargo, hay 6 meses de plazo para pagar el Impuesto de Sucesiones en la Comunidad Autónoma donde están los bienes del fallecido y la Plusvalía Municipal por la aceptación de la herencia, aunque se puede solicitar aplazamiento del pago y no es necesario que se haya formalizado la escritura de declaración de herederos.   ¿Es obligatoria hacer la declaración de herederos? ¿Cuál es la sanción si no se presenta? Sí, la declaración de herederos es obligatoria cuando el fallecido no ha dejado un testamento en vida determinando a sus herederos, pues esta es la única forma de determinar quiénes son y qué derechos tienen en la herencia para poder adquirir la propiedad de sus bienes. Solo cuando se ha realizado la declaración de herederos se procede por estos a aceptar y repartir la herencia mediante escritura pública ante Notario. Por ende, si no existen bienes, derechos ni obligaciones del fallecido que deban ser repartidos entre los herederos legítimos para pasar a su propiedad, no es necesario realizar la declaración de herederos pues no hay herencia. Es importante saber que se puede ser sancionado por no hacer declaración de herederos. Es obligatorio liquidar el Impuesto de Sucesiones y la Plusvalía en el caso de heredar un inmueble, para lo cual, como ya hemos dicho, se dispone de seis meses prorrogables, pasados los cuales la Administración sancionará al heredero por incumplir con el pago conllevando una infracción según el ordenamiento jurídico. Lo cual está castigado con una multa pecuniaria fija de 200 €, pudiendo llegar al 20% del total de la herencia.   Tras la declaración de herederos ¿Qué hay que hacer? Mientras esperamos la otorgación de bienes, hay que prestar atención a los plazos que nos detalle el Notario. Aunque el plazo para la liquidación del Impuesto sobre sucesiones y donaciones y la Plusvalía municipal es de seis meses a contar desde la fecha del fallecimiento, durante los cinco primeros meses de dicho plazo es cuando se puede solicitar una prórroga por otros seis meses adicionales ante la Consejería de Hacienda. Además, existen diferencias, a veces bastante notables, en cuanto a las tarifas y los beneficios fiscales aplicables en función de la comunidad autónoma en la que se tribute. Tras la terminación del expediente de declaración de herederos con el acta notarial, declarando quienes han sido considerados herederos abintestato, los que no estén de acuerdo por no haber sido considerados herederos, los que no hayan sido localizados y los que se consideren perjudicados podrán acudir a la vía judicial para reclamar sus derechos.   Conclusiones Como ves, cuando nos enfrentamos a una herencia, a veces no sabemos por dónde empezar, qué trámites son necesarios y qué debemos hacer. Es importante que se analicen las cargas y deudas de la herencia para evitar que puedan perjudicar a tu patrimonio actual. Por ello, se aconseja el asesoramiento de un abogado especialista sobre la gestión y la realización de la declaración de herederos, para que así puedas heredar en el menor tiempo posible y con la tranquilidad de no haber olvidado nada.   Preguntas frecuentes Cuando se reciben herencias comienza a surgir multitud de dudas con respecto a los trámites que hemos tratado de aclarar en este artículo, pero quedan las más frecuentes.   ¿Cuál es el precio de una declaración de herederos o abintestato? Aproximadamente el precio de tramitar un expediente de declaración de herederos o abintestato sin testamento puede oscilar entre los 250 y 400 € más IVA, aunque variará dependiendo del número de herederos que haya y de la documentación que se necesite para tramitar la solicitud ante el notario. Pero la tramitación y el asesoramiento pueden hacer crecer esta cifra considerablemente si añadimos los gastos de abogado, notario e impuestos. El precio de las gestiones básicas para tramitar una herencia modesta suele partir de entre 2.200 € y 3.000 €.   ¿Quién puede pedir la declaración de herederos? El acta de declaración de herederos podrá ser solicitado por cualquier persona que crea tener derecho a la sucesión o se consideren con derecho a suceder a una persona fallecida y sean sus descendientes, ascendientes, cónyuge o persona unida por análoga relación de afectividad a la conyugal, o sus parientes colaterales, podrán instar la declaración de herederos abintestato. Si has recibido una vivienda heredada y deseas venderla, no dudes en contactarnos para recibir el mejor asesoramiento. Por último, no olvides consultar nuestro catálogo de propiedades en venta.

La realización de obras en el hogar puede ser un proyecto emocionante y transformador, pero también puede ser una fuente de estrés si no se cumplen las regulaciones y normativas locales. Es importante conocer los horarios y días permitidos para hacer obras en casa para evitar multas y conflictos con los vecinos.   Horas de silencio en cada Comunidad Autónoma En España, los horarios de silencio los establece cada Comunidad Autónoma, pudiendo estos variar en cada localidad. Por ello, antes de hacer obras en casa será fundamental consultar la ley municipal. A continuación te mostramos lo que dice cada Comunidad Autónoma: Andalucía: la ley simplemente prohíbe hacer obras en horario nocturno Aragón: prohibido de 20:00 a 8:00 Canarias: no establece, por lo que regirán las normativas municipales Cataluña: establece de 8:00 a 21:00 un máximo de decibelios dentro y fuera de la franja Castilla-La Mancha: lo establece la regulación municipal Castilla y León: prohibido de 22:00 a 8:00 Cantabria: prohibido de 08:00 a 22:00 Comunidad de Madrid: prohibido de 21:00 a 8:00, salvo fines de semana, que se prohíbe de 21:00 a 9:30 Comunidad Foral de Navarra: prohibido de 08:00 a 22:00, con límites de decibelios por franjas horarias Comunidad Valenciana: prohibido de 22:00 a 8:00 Extremadura: prohibido de 08:00 a 22:00 Galicia: establece tres franjas horarias con tolerancia a distintos decibelios: de 7:00 a 19:00, de 19:00-23.00 y de 23:00 a 7:00 Islas Baleares: prohibido de 22:00 a 8:00 La Rioja: prohibido de 21:00 a 8:00 País Vasco: prohibido de 23:00 a 07:00 Principado de Asturias: prohibido de 07:00 a 22:00 Región de Murcia: prohibido de 22:00 a 07:00, con límites de decibelios por franjas horarias     Días no permitidos para hacer obras en casa Además de los horarios permitidos, también existen días en los que está prohibido hacer obras en el hogar. Estos días suelen incluir festivos nacionales y locales, así como días de descanso semanal. Por lo tanto, es fundamental planificar con anticipación y tener en cuenta estos días al programar su proyecto de obras. Para saber qué días son exactamente habrá que consultar la ley de cada municipio.   ¿Cuál es la sanción si incumplo el horario de silencio? Debes saber que incumplir los horarios y días permitidos para hacer obras en el hogar puede resultar en multas significativas que van desde los 626 hasta los 6.250 euros. Además, puede generar conflictos con los vecinos y afectar la calidad de vida en la comunidad. Por lo tanto, es crucial cumplir con los horarios y días permitidos para hacer obras en el hogar, debiendo respetar las regulaciones y normativas locales. Esto ayudará a garantizar un proyecto de obras exitoso y sin problemas, y evitará cualquier posible sanción o multa.   Cómo solicitar una excepción a los horarios y días permitidos Si un proyecto de obras requiere un horario o día que no está permitido por regulaciones locales, es posible solicitar una excepción. Para solicitar una excepción, es necesario presentar una solicitud a la autoridad local correspondiente, acompañada de una explicación detallada de las razones por las que se requiere la excepción. Es importante tener en cuenta que la autoridad local puede rechazar la solicitud si considera que la excepción afectará negativamente la calidad de vida de la comunidad o incumple las regulaciones y normativas locales. Por último no olvides echar un vistazo a nuestra oferta de inmuebles en Valencia. Si por lo contrario desea vender una propiedad, no dude en contactar con nosotros para obtener la mejor oferta.

Si estás buscando inspiración para renovar el diseño de tu hogar, ¡has llegado al lugar correcto! En este artículo te presentamos las últimas tendencias en diseño de interiores para que puedas hacer de tu hogar un lugar aún más acogedor y atractivo.   Tendencias en diseño de interiores para este 2023:   Utilización de colores cálidos y terrosos: Una de las tendencias más populares en la actualidad es la utilización de colores cálidos y terrosos, como el marrón, el beige y el ocre. Estos tonos aportan una sensación de tranquilidad y confort a cualquier espacio, además de ser muy versátiles y fáciles de combinar con diferentes estilos de decoración. Si te gusta el estilo rústico o campestre, estos tonos pueden ser una excelente opción para tu hogar. Muebles y accesorios de bambú y ratán: Otro elemento que está ganando terreno en el mundo del diseño de interiores es la utilización de muebles y accesorios de bambú y ratán. Estos materiales son sostenibles, naturales y muy resistentes, por lo que son una excelente opción para cualquier hogar. Además, aportan un toque exótico y alegre a cualquier espacio, por lo que son ideales para crear un ambiente fresco y original. Estilo escandinavo: El estilo escandinavo sigue siendo muy popular en el mundo del diseño de interiores. Caracterizado por su simplicidad y minimalismo, este estilo se basa en el uso de colores claros y neutros, como el blanco y el gris, y en la utilización de muebles de líneas sencillas y elegantes. Si quieres crear un ambiente luminoso y acogedor, el estilo escandinavo es una excelente opción. Plantas y flores: Una tendencia que está ganando fuerza es la utilización de plantas y flores para decorar el hogar. Las plantas no solo aportan vida y frescura a cualquier espacio, sino que también tienen beneficios para la salud y el bienestar. Algunas opciones populares son las plantas de interior como el bromelio, el monstera o el ficus, o flores como el crisantemo o el lirio. Textiles y accesorios con estampados étnicos o tribal: Por último, otra tendencia que está ganando protagonismo es la utilización de textiles y accesorios con estampados étnicos o tribal. Estos diseños aportan un toque exótico y alegre a cualquier habitación y son muy versátiles, ya que pueden combinarse con diferentes estilos de decoración. Los estampados étnicos o tribal pueden añadir un toque de originalidad y personalidad a tu hogar y pueden ser utilizados en piezas clave como cortinas, cojines o alfombras. Conclusiones En resumen, las tendencias en diseño de interiores van y vienen, pero lo más importante es encontrar el equilibrio perfecto entre lo que te gusta y lo que está de moda. Recuerda que tu hogar es un reflejo de tu personalidad, así que siempre debes sentirte cómodo y a gusto en tu propio espacio. No te limites a seguir las tendencias al pie de la letra, sino que encuentra un estilo que refleje tu personalidad y tus gustos. Esperamos que estas tendencias en diseño de interiores te hayan dado algunas ideas para renovar el aspecto de tu hogar. ¡Si tienes alguna pregunta o necesitas asesoramiento inmobiliario, no dudes en contactarnos! No olvides de echar un vistazo a nuestro catálogo de propiedades disponibles.