8 consejos para comprar una vivienda en un mercado competitivo

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8 consejos para comprar una vivienda en un mercado competitivo

Un mercado inmobiliario competitivo, como puede ser el de las grandes ciudades, se caracteriza por tener pocas propiedades en venta y muchos compradores que compiten por las mismas. En este tipo de mercado, los vendedores suelen recibir múltiples ofertas por sus casas, llegando en algunos casos hasta duplicar el precio de venta. Debido a esta gran competencia, los compradores deben estar preparados para moverse rápidamente y hacer su mejor oferta por adelantado. A continuación te dejamos algunos consejos para que puedas adquirir con éxito una vivienda en este tipo de mercado:

1. Obtenga una ventaja sobre la competencia

Una forma de conseguir esto podría ser siendo uno de los primeros compradores en mirar nuevos listados de viviendas. Esto requerirá algo de trabajo adicional de su parte, pero valdrá la pena cuando encuentre la casa de sus sueños antes que nadie.

2. Obtenga una aprobación previa para una hipoteca

Si no está pre aprobado para una hipoteca, podría perder la casa que realmente desea. Los vendedores a menudo están más dispuestos a aceptar una oferta de un comprador aprobado previamente, y usted estará en una posición mucho mejor para negociar un mejor precio.

3. Tenga una idea realista de lo que puede pagar

El primer paso para comprar una propiedad es saber cuánto puede gastar. Hay varias calculadoras en línea que te pueden ayudar a determinar el pago mensual de su hipoteca, incluidos los impuestos y el seguro. Una vez que sepa cuánto puede gastar, puede comenzar a buscar viviendas en su rango de precios.

4. Preste atención a su mercado local

Si está buscando comprar una casa, tenga en cuenta cualquier tendencia que pueda afectar los precios de las viviendas en su área. Por ejemplo, si se están realizando muchas construcciones nuevas, eso podría conducir a precios más bajos en las viviendas existentes. O si hay mucha demanda de vivienda, pero no mucho inventario, los precios podrían subir. Preste atención a estas tendencias para ser un comprador o vendedor inteligente.

5. Trabaje con un agente inmobiliario

Asegúrese de consultar con un agente inmobiliario con experiencia que sepa cómo navegar en un mercado competitivo. Tendrán el conocimiento y la experiencia para ayudarle a obtener la mejor oferta posible antes de comprar la vivienda deseada.

6. Muévase rápidamente cuando encuentre la casa que desea

Como hemos comentado anteriormente, la mayoría de los vendedores no esperarán a que usted ponga en orden su financiamiento, por lo que si obtiene la aprobación previa, tendrá muchas más posibilidades de obtener la casa.

7. Esté preparado para retirarse

Si un vendedor no está dispuesto a negociar o satisfacer sus necesidades, probablemente no sea la casa adecuada para usted. Hay muchas razones diferentes por las que podrías tener que alejarte de una casa cuando la estás comprando. Tal vez no pueda obtener un préstamo para ello, la inspección descubra algunos problemas serios o quizás simplemente no te gusta. Cualquiera que sea la razón, si no está preparado para alejarse de una vivienda, podría terminar cometiendo un gran error.

8. Esté dispuesto a ceder en acabados y comodidades

Las comodidades de una casa pueden variar mucho de una casa a otra. Algunas propiedades pueden tener una piscina, mientras que otras no. Otras pueden tener un lavaplatos, mientras que otras no. Es importante ser flexible cuando se trata a las comodidades de un hogar. Es posible que no pueda encontrar una casa que tenga todo lo que desea, en cambio, sí puede encontrar una que tenga la mayoría de las comodidades. Siguiendo estos consejos, estarás más cerca de poder encontrar la casa de sus sueños. Si busca más consejos sobre inversión inmobiliaria, visite nuestro blog para obtener más artículos de su interés.

Encontramos la casa de tus sueños

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